真正的高手买房子，都会遵循这四个字：“投住分离”

所谓“投住分离”，就是把房子的“投资属性”和“居住属性”分开，即：

1：你居住的房子可以是你最喜欢的，但未必属于你，可能是你租的；

2：你的房子未必是你最喜欢的，所以不一定要自己住，可以租出去。

很多人买房之所以亏钱或者增值太慢，就是因为总认为自己的房子一定要自己住，于是买房就选择离自己近的地方，自己喜欢的地方，或者自己所在的城市，但这些地方未必就是最有升值潜力的。比如风景好的郊外别墅、外表很漂亮的公寓、公司附近的房子等等……

一旦把房子的“投资属性”和“居住属性”分开，这个问题就迎刃而解了。买在最增长潜力的地方，住在自己最喜欢的地方，这样既能满足居住需求，又能满足财富的增长需求。

一个房子，往往很难同时满足我们的两大需求。最好的办法就是让凯撒的归凯撒，上帝的归上帝，让一个房子只满足我们一个需求，是最妥当也是最靠靠谱的做法。